Impasse verte

La mission décrit la conception de 5 appartements sociaux et de 4 maisons de transition.

Histoire

Le site est situé dans le quartier des Marolles, l'un des plus anciens quartiers de la ville de Bruxelles. À partir du XVIIIe siècle, les terres restantes et les jardins des maisons de ville ont été utilisés pour la construction de maisons ouvrières, le long d'une masse de ruelles sans issue appelées "impasses". Jusqu'en 1955, une telle impasse, connue sous le nom d '"Impasse des Merciers/Kramersgang", était également présente sur le site de cette conception de compétition.

Au XIXe siècle, d'importants travaux d'assainissement ont commencé dans tout le pentagone de Bruxelles. Le quartier des Marolles n'a pas échappé à cette vague de modernisation, et un très grand nombre d'impasses ont disparu.

En tant qu'équipe de conception, composée de BUROBILL + ZAmpone Architecture, nous avons trouvé l'histoire de l'impasse disparue intéressante pour fonder notre conception et redonner au site sa propre identité. Dans cette conception de compétition, nous restaurons l'impasse d'origine de manière contemporaine. Cela traite également des problèmes historiques des anciennes impasses, d'une part, et du manque de lumière et d'air dans les grands projets (après les travaux d'assainissement), d'autre part.

Site

Le terrain peut être divisé en plusieurs sous-espaces, chacun ayant son propre caractère : la partie A est entièrement construite et occupée par les bureaux et les ateliers du CPAS, la partie B est une longue bande étroite non développée, propriété de la Ville de Bruxelles, la partie C est une zone intérieure actuellement utilisée comme cour de récréation pour la maternelle, et la partie D est le toit du dortoir semi-souterrain.

Circulation

À l'origine, il n'y avait qu'une seule porte d'entrée à l'Impasse des Merciers. Dans notre conception, nous créons deux entrées sur le site, chacune avec son propre caractère. De cette façon, chacun peut entrer indépendamment et dans l'atmosphère appropriée.

D'une part, il y a la grande porte qui donne accès au rez-de-chaussée. Cet espace est considéré comme une zone publique, une extension de la rue Hoogstraat. Cet espace prend forme grâce à un jeu rythmique d'arcs en béton, rappelant la conception des impasses historiques. Des plantes grimpantes sont guidées le long des bacs à fleurs qui poussent sur les arcs. Cela crée une superposition verte sans compromettre l'espace et la transparence de l'impasse. Cet espace vert public offre tranquillité grâce à son caractère clos. Il est entièrement accessible et atteignable par les pompiers. L'aire de jeux à l'arrière est surélevée, à la fois littéralement et conceptuellement. Nous montons d'un demi-mètre au-dessus du niveau d'origine, ce qui permet une transition sans heurts de l'impasse vers la cour de récréation de l'école.

D'autre part, il y a la circulation pour les résidents des appartements et des maisons de transition. Ils peuvent emprunter la rampe à flanc de rue sous le petit portique d'entrée. Il est fermé par une clôture, permettant uniquement aux résidents d'accéder à cette partie de la circulation. La rampe monte jusqu'au toit du dortoir semi-souterrain. Ici, il y a un espace spacieux pour ranger les vélos et les poussettes. De là, un escalier monumental mène à un espace vert commun. Cette "place" sert à la fois d'espace de rencontre pour les résidents et de point de distribution vers les différents blocs de construction. L'endroit invite à s'asseoir et peut même encourager de petits barbecues. L'appartement du bas et les maisons de transition se trouvent au même niveau que cette "place" et sont accessibles via une passerelle. Les résidents des 4 appartements du dessus empruntent un escalier depuis ce niveau, menant au patio/cour sur le toit du CPAS. Tous les appartements autour de cet espace ont leur porte d'entrée donnant sur cette "place", créant une nouvelle cohésion sociale entre les résidents de ce site.

Aucun ascenseur n'est prévu car toutes les portes d'entrée se trouvent au niveau +3 par rapport au niveau de la rue. D'une part, cela permet d'économiser sur les coûts et l'entretien, d'autre part, cela encourage la cohésion sociale, augmentant ainsi les chances de rencontres fortuites entre les résidents.

Matérialité

La qualité du projet est renforcée par une utilisation réfléchie des matériaux. La façade avant est composée de carreaux verts foncés à gauche et de briques gris clair placées verticalement à droite. En divisant ces volumes, la verticalité de la façade est mise en valeur. Les grandes fenêtres en bois laissent entrer beaucoup de lumière dans les logements et donnent une sensation chaleureuse. Les arcs en bas sont en béton vert clair, et la rampe est en béton rose foncé. Cette couleur est également utilisée dans les balustrades de la rampe et des terrasses. Nous choisissons résolument des matériaux durables et chaleureux qui sont conviviaux. Dans les espaces extérieurs (impasse, aire de jeux, jardins sur le toit), nous créons chaque fois un caractère vert prononcé.

The assignment describes the design of 5 social apartments and 4 transitional houses.

History

The site is located in the Marolles neighborhood, one of the oldest neighborhoods in the city of Brussels. From the 18th century onwards, the remaining lands and gardens of the townhouses were taken over for the construction of workers' houses, squeezed along a mass of dead-end streets, called "impasses". Until 1955, such an impasse, known as "Impasse des Merciers/Kramersgang", was also present on the site of this competition design.

In the 19th century, large sanitation works began in the entire pentagon of Brussels. The Marolles neighborhood did not escape this wave of modernization, and a very large number of impasses disappeared.

As a design team, consisting of BUROBILL + ZAmpone Architecture, we found the story of the vanished impasse to be an interesting background on which to base our design and give the site its own identity again. In this competition design, we restore the original impasse in a contemporary way. This also addresses the historical issues of the old impasses, on the one hand, and the lack of light and air in the larger projects (after the sanitation works), on the other hand.

Site

The plot can be divided into several sub-areas, each with its own character: part A is completely built and occupied by offices and workshops of the OCMW, part B is a long, narrow undeveloped strip, owned by the City of Brussels, part C is an inner area currently used as the playground of the kindergarten, and part D is the roof of the semi-underground dormitory.

Circulation

Originally, there was only one entrance gate to the Impasse des Merciers. In our design, we create two entrances to the site, each with its own character. In this way, everyone can enter independently and in the appropriate atmosphere.

On one hand, there is the large gate that provides access to the ground floor. This area is considered a public zone, an extension of Hoogstraat. This space takes shape through a rhythmic play of concrete arches, reminiscent of the design of the historical impasses. Climbing plants are guided along the flower boxes growing on the arches. This creates a green layering without compromising the spatiality and transparency of the impasse. This public green space offers tranquility through its enclosed nature. It is fully accessible and reachable by the fire brigade. The playground at the back is raised to a higher level, both literally and conceptually. We rise half a meter above the original level, making the impasse seamlessly transition into the school's playground.

On the other hand, there is circulation for the residents of the apartments and transitional houses. They can take the ramp uphill under the small entrance portico at the street side. It is closed off with a fence, allowing only residents to access this part of circulation. The ramp rises to the roof of the semi-underground dormitory. Here, there is a spacious bicycle and buggy storage area. From here, a monumental staircase leads up to a communal green space. This "square" serves as both a meeting space for the residents and a distribution point to the different building blocks. The place invites people to sit and can even encourage small barbecues. The lower apartment and transitional houses are at the same level as this "square" and are accessible via a walkway. The residents of the 4 upper apartments take a staircase from this level, leading to the patio/courtyard on the roof of the OCMW. All apartments around this area have their front door facing this "square," creating a new social cohesion among the residents of this site.

No elevator is provided as all front doors are located at level +3 compared to street level. On one hand, this saves costs and maintenance; on the other hand, it encourages social cohesion, increasing the chance of chance encounters between residents.

Materiality

The quality of the project is strengthened by thoughtful material use. The front facade consists of dark green tiles on the left and light gray vertically placed bricks on the right. By dividing these volumes, the verticality of the facade is emphasized. The large wooden windows provide ample light in the homes and give a warm feeling. The arches at the bottom are made of light green concrete, and the ramp is made of dark pink concrete. This color is also used in the railings of both the ramp and the terraces. We resolutely choose sustainable and warm materials that are user-friendly. In the outdoor spaces (impasse, playground, rooftop gardens), we create a pronounced green character each time.